在高層建筑物和公寓樓建設(shè)的時候，排水設(shè)施和給水設(shè)施是其中重要的一個系統(tǒng)，管道的連接和安裝也是要預(yù)先安裝在內(nèi)的，這就要用到防水套管了，它分柔性和剛性防水套管兩種，從而從套管與管道之間會有漏水、套管與墻壁之間也易漏水，所以防水套管解決了套管與墻壁之間的漏水和密封的問題。

水房間的防水套管，還有一定的防止水滲、流、淌到下層的作用，這里所說的“防止”有兩個方面，一方面，指工程竣工以后，用戶在裝修階段，不當(dāng)?shù)脑?，造成自來水流淌，?jīng)套管流下層;另一方面，用戶進(jìn)駐后，意外原因，造成自來水流淌，經(jīng)套管流下層。而且，前者往往多于后者。

柔性防水套管密封取消了普通彈簧密封中的動環(huán)密封圈的影響，適用的介質(zhì)及溫度大大擴(kuò)大，通常普通機(jī)械密封的動環(huán)密封圈的材質(zhì)多采用聚四氟乙烯橡膠等有機(jī)化合物，這些有機(jī)化合物在一些介質(zhì)中，會同介質(zhì)全身產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，在低溫和較高溫度情況下，會改變其物理性能，產(chǎn)生硬化使密封失效，而波紋管密封可不受以上因素的限制，通常適用于苯、酮、烯烴、烷烴以及一般油類、酸、堿鹽等眾多介質(zhì)，溫度范圍也可由-250-400，當(dāng)然，這也需要對防水套管進(jìn)行嚴(yán)格選材焊接及熱修理。　　而流淌下層的原因有二，一是套管的高度低;二是，高度雖夠，但套管口密封得不嚴(yán)。因此，規(guī)范對套管的高度有嚴(yán)格的要求：有水房間(廚房、衛(wèi)生間等)，套管高度應(yīng)高出成活地面50mm，塑料給水管的套管應(yīng)高出成活地面100mm以上。并應(yīng)用油膏密封嚴(yán)密.

柔性防水套管一般適用于管道穿過墻壁之處受有振動或有嚴(yán)密防水要求的構(gòu)筑物;剛性防水套管一般適用于管道穿過墻壁之處要求一般防水的構(gòu)筑物;柔性及剛性防水套管穿墻處之墻壁，如遇非混凝土?xí)r應(yīng)改用混凝土墻壁，而且必須將套管一次凝固于墻內(nèi)。